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【宅男财经丨专家面对面】8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网络传播，图中信息显示，该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。有媒体报道称，该截图信息为真，即将召开此次会议的是交通银行。

星图金融研究院副院长薛洪言在接受宅男财经采访时表示，本次交通银行将召开相关会议，预示着存量房贷利率调整很有可能正式落地。此前央行已明确提出开展相关工作，存量房贷利率调整已“箭在弦上”。

薛洪言称，“我预计存量房贷利率调整，大概率会在9月迎来第一波试点。在此之前，为稳住银行息差水平，可能9月初会调降存款利率，甚至不排除将会进一步降准。”

薛洪言指出，从落地节奏看，大概率是国有大行先行，为全行业做出示范，中小银行再陆续落地跟进。具体方案上，应该会遵循“一省一策”，同时也会根据首套房或二套房、存量房贷利率高或低等具体细节，制定一些差异化政策。

在调降幅度方面，薛洪言认为，调整目标应该首先消除在5%以上的房贷利率，让存量房贷利率全面回归“4”时代，以减轻购房者的房贷利息压力，提高民众消费的信心和意愿。(董湘依 余坤航)

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